Description de l'offre
Située en lotissement sur la commune de Boulogne, cette charmante maison familiale de 125 m² habitable se compose d’un hall d’entrée ouvert sur un salon séjour avec poêle à bois et une cuisine fermée, aménagée et équipée, donnant sur une buanderie. Vous disposez d’une première partie nuit composée de trois chambres, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et placard ainsi que des WC. La seconde partie nuit dispose d’un bureau et, à l’étage, d’une suite parentale avec une chambre et une salle d’eau avec WC. En extérieur, différents préaux sont disponibles, dont un pour les voitures et un second pour camping-car, stockage de bois et atelier. Le tout se situe sur un agréable terrain de 971 m² arboré et paysagé avec un potager.Cette maison, construite en 1979 en parpaings avec des cloisons en briques, bénéficie de nombreuses améliorations. Les ouvertures sont en double vitrage en PVC de 2007, accompagnées de volets battants en bois et alu de 2017. La toiture en tuiles est en bon état. Pour le chauffage, la maison dispose d’une chaudière fioul et d’un poêle à bois de 2008, tandis que la production d’eau chaude se fait par un ballon solaire de 2006. La cuisine est aménagée et équipée, et les deux salles d’eau disposent d’une douche avec meuble vasque. Les sols sont en carrelage pour les pièces de vie et en parquet chêne ou stratifié pour les chambres. L’installation électrique est conforme sous réserve du diagnostic, et l’assainissement est tout à l’égout, conforme.
Caractéristiques Énergétiques et Environnementales:
Consommation conventionnelle d'énergie: 163 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions de CO2: 33 kg eqCO2/m².an (Classe D )
Coûts énergétiques annuels estimés entre 2090 € et 2870 €
Les honoraires d'agence s'élèvent à 5% du prix net vendeur, qui est fixé à 230 000 € soit 11 500€ de frais d'agence soit un prix de 241 500 € frais d'agence inclus. Dans ce cas, les frais de notaire seront calculés uniquement sur le prix net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
