Description de l'offre
À VENDRE – Maison de plain-pied avec grand terrain, 85140 Essarts en Bocage
Située en bordure de la route départementale 160, à la sortie des Essarts en direction de La Ferrière, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel. Construite en parpaing et pierre, une partie de l’habitation date d’avant 1949.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 85 m², composée de 5 piècesSalon/séjour, cuisine aménagée et semi-équipée, 2 chambres, salle d’eau avec doucheCave souterraine de 27 m², atelier de 26 m², local avec cheminée et grenier accessible
Terrain et environnement :
Terrain de 3155 m², entretenu et situé en zone agricoleProximité immédiate de la RD 160 (axe Les Essarts - La Ferrière)
Équipements :
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet à la campagne tout en restant proche des axes principaux !
DPE : D 225 kwh/m2/an - GES : D 49 kgCO2/m2/an. Des coûts énergétiques annuel estimés entre 2180 € et 2990 €, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georiques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8.5 % du prix net vendeur.Le prix net vendeur est fixé à 75000 €, ce qui correspond à 6400 € de frais d'agence, soit un prix global de 81400 € frais d'agence inclus.
Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 75 000 €, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC n°2020AC00311 à La Roche-sur-Yon).
"Ce bien fait partie d'un réseau partagé grâce à l'AMEPI, regroupant 104 agences immobilières en Vendée, ce qui augmente vos chances de trouver rapidement le bien idéal. En travaillant avec notre agence, vous bénéficiez de cette visibilité accrue tout en conservant un interlocuteur unique pour simplifier votre recherche et la négociation. Contactez-nous pour personnaliser votre projet immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
