Description de l'offre
En Exclusivité, rare sur le secteur, venez découvrir cette magnifique propriété édifiée sur un parc de plus d'un hectare à l'abri des regards. Ce lieu chargé d'histoire, ne laissera pas insensible les futurs acheteurs. Vous serez charmé dès votre arrivée, par ce petit chemin arboré vous permettant d'entrevoir ces bâtisses intégralement construites en pierres et leurs charpentes apparentes vous laissant découvrir de belles poutres. Pour commencer la description de cette propriété, nous allons découvrir la maison en rentrant par un magnifique couloir entièrement vouté en pierre vue, en parallèle de ce dernier, un grand salon d'environ 40m² et un séjour d'une surface équivalente, une cuisine séparée avec pièce de rangement attenante. A l'étage, empruntez un escalier vous conduisant à une mezzanine, puis au second palier à une chambre et sa salle de bains avec douche séparée et un WC. A gauche de ce palier, un vaste dégagement éclairé par ses fenêtres avec leurs entourages en pierre de granite, ce couloir dessert quatre belles chambres de 15 à 17 m², ainsi qu'une salle d'eau. Pour finir la visite de cette grande maison, vous pouvez sortir à l'extérieur en allant au bout de ce couloir, menant sur le perron d'un escalier en pierre, vous permettant d'admirer le très joli parc et d'y accèder. Côté dépendance, non attenant à la maison, une très belle grange d'environ 290 m² en parfait état puisque la toiture a été refaite il y a un peu plus d'une dizaine d'années, contigu à cette dépendance une petite maison avec son auvent et son four à pain en état de fonctionnement, là encore la toiture a été restaurée en 2022. Bon à savoir: Toiture de la maison refaite en 2024 ( garantie décennale), assainissement refait en 2018 ( garantie décénnale) toiture de la petite maison refaite en 2022 ( garantie décénnale ) Les honoraires d'agence s'élevent à 4% du prix net vendeur qui est fixé à 515 000 € soit 20 600 € de frais d'agence soit un prix de 535 600 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.gesorisques.gouv.fr Estimation des coûtsannuels d'énergie du logement . Consomation conventionnelle d'energie: 327 KWh ep/m².an (classe E) . Estimation des émissions de CO2: 9kg eq/m².an (classe B) . Entre 3850 € et 5250 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1 er Janvier 2021,2022,2023 ( abonnement compris)
